Wonen
Wonen in Opsterland: woningen voor alle opsterlanders
Opsterlands Belang wil dat het in onze dorpen goed wonen is en blijft en dat er woningen worden gebouwd die passen bij wat onze inwoners nodig hebben. De woningbouw komt in de meeste dorpen al goed op gang. In bijna alle dorpen zijn inmiddels nieuwe woningen gebouwd en staan nieuwe woningen op de planning.
Niet elk dorp heeft hetzelfde nodig. In sommige dorpen zijn starterswoningen of gezinswoningen belangrijk, zodat jongeren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen en er ruimte is om een gezin te stichten. In andere dorpen zijn vooral huizen voor ouderen nodig die in hun eigen dorp willen blijven wonen. Zo kunnen ouderen dicht bij familie, vrienden en buren blijven wonen en blijft de dorpsgemeenschap sterk. Wanneer ouderen verhuizen naar een passend huis, komen er huizen vrij voor jongeren en gezinnen. Zo blijven de dorpen levendig.
Meer ruimte om te bouwen
Het is mooi dat er in veel dorpen lokale initiatieven zijn om nieuwe (sociale) huur- en koopwoningen te bouwen, bijvoorbeeld in Terwispel, Beetsterzwaag, Langezwaag, Nij Beets en Gorredijk. Lokale initiatiefnemers weten vaak het beste wat er in hun dorp nodig is. De gemeente moet deze initiatieven blijven ondersteunen en ruimte geven.
De overheid mag niet de vertragende factor zijn in de voortgang van bouwontwikkelingen. Bakkeveen is een voorbeeld van een dorp waar al ruim 20 jaar geen nieuwbouw heeft plaatsgevonden, en dat vinden wij diep triest. Door het nabijgelegen Natura2000 gebied geeft de provincie geen toestemming voor het klaarliggende uitbreidingsplannen “Aylvalan”. Wij vinden dat de gemeente het braakliggende terrein van voormalige basisschool De Oanrin zo snel mogelijk moet aanwijzen voor nieuwe woningbouw, en niet pas in 2031 zoals nu gezegd wordt.
Bouwen voor Opsterlanders
We willen zorgen dat Opsterlanders het eerst een kans krijgen op een nieuwbouwwoning in Opsterland, voordat mensen buiten de gemeente de woning kunnen kopen. De gemeente moet hiervoor goede afspraken maken met de ontwikkelaars. Hiermee zorgen we ervoor dat jongeren in onze dorpen een grotere kans krijgen om wél een woning te kunnen vinden. Of zij kunnen het huis kopen van een doorstromer uit het dorp die een nieuwe woning koopt. We willen ook dat woningbouwcorporaties mensen met een sociale of economische binding voorrang (blijven) geven.
Betaalbaar wonen
Wonen moet voor alle Opsterlanders mogelijk zijn, dus ook voor mensen met een lager inkomen. In principe geven we de voorkeur aan koopwoningen: dan bouwen de bewoners eigendom op en dat is beter voor de toekomst dan elke maand huur betalen en niks opbouwen. De starterslening van de gemeente helpt jongeren en starters om hun eerste huis te kopen. Ook willen we zo veel als nodig en mogelijk investeren in betaalbare sociale koopwoningen (€ 250.000 prijspeil 2023). Zo willen we ervoor zorgen dat Opsterlanders met een kleiner budget ook een huis kunnen bezitten.
Lage Lokale Lasten
Bij een betaalbaar huis horen ook betaalbare woonlasten, zo blijft er bijvoorbeeld meer geld over om uit te geven bij lokale ondernemers. Daarom houden we de onroerende zaakbelasting (OZB), rioolheffing en afvalstoffenheffing al vele jaren laag. Dat blijven we doen, zeker omdat alles voor inwoners steeds duurder wordt. Ook omdat we willen voorkomen dat als de gemeente te veel geld uitgeeft, dit wordt opgelost door de lasten voor inwoners te verhogen.
Verder willen we onder meer het volgende doen:
- In álle dorpen bouwen: Opsterland moet Opsterland blijven, daarom wonen we hier zo prettig, daarom willen wij dat er in ieder dorp naar aard, schaal en behoefte woningen worden gebouwd. Jongeren moeten meer kansen krijgen om in Opsterland te wonen en werken. Dus willen we meer betaalbare woningen in Opsterland. Daarnaast willen we doorstroom op gang brengen door woningen voor senioren te bouwen, waardoor woningen voor bijvoorbeeld gezinnen beschikbaar komen.
- Prijs van bouwgrond aanpassen: goedkopere grond voor betaalbare woningen willen we met duurdere grond voor duurdere woningen betalen.
- Slim bouwen: als er terreinen vrijkomen (bijvoorbeeld wanneer een school wordt afgebroken) willen we dat de gemeente al proactief samen met het dorp plannen heeft ontwikkeld voor invulling.
- (Pre)Mantel Woningen: we willen dat de gemeente het gemakkelijker maakt dat huizen gesplitst worden of dat er een premantel- of mantelwoning bij komt. Zo kunnen ouderen in hun eigen huis blijven wonen met een mantelzorger erbij, of bij hun mantelzorger intrekken. Zo wonen mensen vaak prettiger en wordt de zorg goedkoper.
- Lege bedrijfspanden ombouwen: bedrijfspanden willen we makkelijker tot woningen omvormen zolang dit ondernemers daaromheen niet stoort.
- We gaan slim om met natuurcompensatie: wij willen dat natuurcompensatie vooraf en op grotere schaal wordt geregeld, zodat bouwprojecten sneller kunnen starten omdat we dan niet op bijvoorbeeld verhuizende vleermuizen hoeven te wachten.
- Afspraken met woningbouwcorporaties: we willen dat de gemeente de afspraken met Elkien verlengt, zodat mensen met een sociale of economische binding voorrang (blijven) krijgen. En dat de gemeente ook met andere woningbouwcorporaties dergelijke afspraken maakt.
Wat hebben we de afgelopen periode gedaan?
Wonen is een van de belangrijkste thema’s, en het kan ons allemaal niet snel genoeg gaan. In een gemeente met 16 dorpen die allemaal aandacht verdienen, is het soms zoeken naar tempo, zeker omdat landelijke regelgeving projecten vaak vertraagt. Onze wethouder Marcel van Opzeeland trekt er desondanks keihard aan. Dat zien we ook terug in de resultaten: in de afgelopen vier jaar zijn er al 300 woningen gebouwd, onder andere in Gorredijk, Beetsterzwaag, Ureterp en Frieschepalen. Tegelijkertijd weten we dat het altijd beter en sneller kan, en daar blijven we ons scherp van bewust. Daarom hebben we ons afgelopen jaren ingezet voor betaalbare koopwoningen (onder de €250.000, prijspeil 2023), zodat starters en jonge gezinnen weer een eerlijke kans krijgen. De eerste betaalbare woningen zijn nu bijvoorbeeld gebouwd in Langezwaag en Terwispel. En we kijken verder vooruit: in de komende tien jaar bouwen we in alle dorpen samen 1.000 woningen voor jong en oud. Zo werken we stap voor stap aan betaalbaar wonen, met oog voor alle dorpen en voor iedereen die hier een thuis zoekt. Helaas is door Haagse stikstofregels in Bakkeveen vooralsnog geen woningbouw mogelijk gebleken.
We willen dus (door)bouwen in alle dorpen, van Bakkeveen en Frieschepalen tot Tijnje, zodat iedereen een goed en betaalbaar huis kan vinden. Daarbij horen voorzieningen die onze dorpen leefbaar houden. We blijven inzetten op multifunctionele accommodaties waarin scholen, sport, bibliotheken, huisartsen en andere belangrijke diensten samen kunnen worden ondergebracht. Zowel in grotere als kleinere dorpen mogen deze voorzieningen niet verdwijnen, zodat elke plaats compleet en aantrekkelijk blijft.
Nieuwsgierig naar de gerealiseerde en geplande woningbouwplannen? Ontdek waar er de komende jaren in Opsterland in ieder geval gebouwd wordt.
