In het maandblad Sa stond begin februari het volgende artikel (ingelezen door google gemini)

Wethouder bekijkt met Plaatselijk Belang Ureterp de mogelijkheden

De laatste vijftien jaar is Ureterp uitgebreid met circa 150 woningen. En er wordt nog steeds gebouwd, nu aan de noordzijde van het dorp. Het plan Fûgelliet Noord telt dertig woningen. Maar hoe moet het de komende jaren verder? Wethouder Marcel van Opzeeland (van Opsterlands Belang) en Plaatselijk Belang Ureterp verkennen de mogelijkheden.

Het inwonersaantal van de gemeente Opsterland is de laatste jaren wel iets gegroeid, maar de verwachting is dat Opsterland de komende jaren redelijk stabiel circa 30.000 inwoners blijft houden. “Maar we hebben wel te maken met gezinsverdunning”, vertelt wethouder Marcel van Opzeeland. “Het aantal bewoners per woning is gedaald.” In provinciale demografische onderzoeken wordt in Opsterland tot 2035 een groei van 781 huishoudens verwacht. “Bovendien hapert de doorstroom op de woningmarkt. We moeten dus continu blijven kijken naar geschikte woningen voor specifieke doelgroepen. Dat geldt voor ouderen, maar zeker ook voor jongeren.”

Over bouwplannen heeft Opsterland niet te klagen, de doelstelling van de wethouder is om tot 2035 duizend woningen te bouwen, verdeeld over alle zestien dorpen. Een deel van de plannen is bekend, aan andere plannen wordt achter de schermen nog gewerkt. Deels zijn het plannen op locaties die eigendom van de gemeente zijn, deels gaat het ook om particuliere initiatieven.

Plaatselijk Belang Ureterp is ervan overtuigd dat Ureterp, ook na voltooiing van Fûgelliet Noord, nog steeds behoefte heeft aan meer woningen. “Wij willen daarbij ook nadrukkelijk naar de kern van het dorp kijken”, aldus voorzitter Maarten Kemperman. “De ruimtelijke kwaliteit in de kern van het dorp is belangrijk voor de leefbaarheid van Ureterp. Met voldoende aandacht voor zorg, winkels, sport en groen. Zodat het dorp voor alle generaties een fijne plek blijft om te wonen. We zijn hierover ook in gesprek met de gemeente.”

Locatie COOP-supermarkt
De voormalige COOP-supermarkt aan de Weibuorren staat leeg. Het pand is eigendom van supermarktketen Poiesz, die elders in het dorp een supermarkt exploiteert. De locatie aan de Weibuorren heeft nu een gemengde bestemming met supermarkt aanduiding. Een externe projectontwikkelaar (dus niet de eigenaar) heeft zich op het gemeentehuis gemeld met een plan. Wethouder van Opzeeland ziet mooie mogelijkheden voor deze locatie: “Jammer dat er een supermarkt is verdwenen. Wat mij betreft komt er een supermarkt terug. Maar ook veel jongeren zoeken naar woningen voor 1-persoonshuishoudens. Een combinatie jongeren en ouderen kan ook een mooie mogelijkheid zijn.”

Kemperman: “Voor ons is het belangrijk dat het ontwerp positief aansluit bij het straatbeeld in de Weibuorren.” Van Opzeeland stemt daarmee in: “We willen hier snel gaan bouwen. Het wachten is op een ontwikkelaar die met een plan komt dat past. Als er plannen worden aangeleverd die niet kunnen (bijvoorbeeld in verband met privacy van buren of bouwregels), moet de projectontwikkelaar de plannen aanpassen en verliezen we tijd.” Plaatselijk Belang wil samen met de wethouder met Poiesz in gesprek gaan over de toekomst van de locatie. “En daar willen we ook de verkeersveiligheid aan de Dokter Prakkenleane bij betrekken, de locatie van de huidige supermarkt”, vertelt Simon Kuipers (bestuurslid Plaatselijk Belang).

Herstructurering
Ureterp telt veel sociale huurwoningen. Plaatselijk Belang vindt dat een deel van deze woningen in aanmerking komt voor herstructurering. “Dat vinden we belangrijk voor de leefbaarheid van het dorp. Door modernisering en verduurzaming wordt het woongenot verhoogd, energiekosten verlaagd en de sociale samenhang bevorderd. Bovendien levert vernieuwing een positieve bijdrage aan het kwaliteitsbeeld van Ureterp. We vragen daarvoor ook aandacht bij de woningcorporaties die eigenaar zijn van deze woningen.”

Locatie De Gilden II
Aan de zuidzijde van De Gilden (in de hoek met de Mounleane) ligt nog een ruime kavel die in het verleden in beeld was als ontwikkellocatie. Sietse Booi van Plaatselijk Belang denkt dat er in het dorp nog wel belangstelling is voor de combinatie wonen-werken, zoals nu al bestaat in het eerder gerealiseerde plan De Gilden. “De gemeente heeft deze grond niet voor niets in bezit. Ontwikkelingen op deze locatie zijn complex, in verband met de zogenaamde rode contouren (zie kader) en milieuzones waarmee we bestaande bedrijven niet op slot willen zetten.”, aldus wethouder van Opzeeland.

Locatie De Twirre
De voormalige basisschool De Twirre ligt op een centrale plek in het dorp, naast MFC De Wier. De gemeente wil de locatie benutten voor woningbouw. Het college van B&W deed eerder het voorstel om het gebouw in de tussentijd tijdelijk te verbouwen tot twaalf appartementen: zes voor statushouders en zes voor andere woningzoekenden. Na zes jaar zou de school worden gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. De gemeenteraad heeft dit voorstel onlangs afgewezen. Daarmee gaat de tijdelijke invulling van De Twirre niet door. De plannen om op deze locatie woningen te realiseren blijven echter onverminderd van kracht.

Locatie Stûken
Een paar straten verder dan De Twirre ligt tussen de Stûken en de Skeauwen een perceel groen dat eigendom is van een particulier. Al meerdere jaren wordt over de invulling van deze locatie gesproken. Kuipers: “Plaatselijk Belang wil graag zoveel mogelijk de bestaande inbreidingslocatie binnen het dorp benutten en daarbij de bestaande dorps- en groenstructuren behouden.” Wethouder van Opzeeland weet dat er over deze locatie gesproken wordt, maar laat het aan de ontwikkelaar om hier iets over te zeggen. “Wij willen ervoor zorgen dat in onze dorpen nieuwe woningen worden gebouwd met daarnaast voldoende natuurlijk groen en water.”

Locatie entree Weibuorren
Aan de westzijde van het dorp staat aan de Weibuorren een tankstation met daarachter een bedrijfslocatie. Het terrein staat vol auto’s, ook de bermen en het voetpad worden gebruikt. Dit is niet de entree van het dorp dat Plaatselijk Belang én de gemeente voor ogen heeft. Booi: “Het is belangrijk om de bedrijfsactiviteiten in proportie terug te brengen tot de omvang van de locatie.” Plaatselijk Belang ziet deze locatie niet als uitbreidingslocatie voor woningbouw. Booi: “We willen de groenzone aan deze kant van het dorp richting Drachten heel graag behouden.” Wethouder van Opzeeland is het daarmee eens: “We willen Opsterland steeds mooier maken, een verbetering van de entree van Ureterp zou hieraan bijdragen.”